Procedure Conformiteitsattest (CA)
Hieronder geven we een antwoord op enkele vaak gestelde vragen in verband met het conformiteitsattest:
- Wat is een conformiteitsattest?
- Is het attest verplicht?
- Hoe moet je een conformiteitsattest aanvragen?
- Hoe verloopt het onderzoek tot het bekomen van een conformiteitsattest?
- Wat is de prijs voor het aanvragen van een conformiteitsattest?
- Hoe lang is een conformiteitsattest geldig?
Wat is een conformiteitsattest?
Een conformiteitsattest is een officieel document. Het geeft aan of de woning voldoet aan de gewenste veiligheids- en kwaliteitseisen volgens de Vlaamse Codex Wonen.
Is het attest verplicht?
Het attest is geen verhuurvergunning en is dus niet verplicht bij het verhuren van een woning tenzij de gemeente het via een gemeentelijke verordening wel verplicht.
Met het conformiteitsattest kan je aan potentiële huurders wel aantonen dat de woning voldoet aan de minimale kwaliteitsnormen.
Hoe kan je een conformiteitsattest aanvragen?
De aanvraag voor een conformiteitsattest (CA) gebeurt steeds door de verhuurder van de woning. De verhuurder vraagt het CA aan via het aanvraagformulier bij het EnergieK Woonloket van de gemeente of via ons digitaal aanvraagformulier.
Hoe verloopt het onderzoek tot het bekomen van een conformiteitsattest?
- De woningonderzoeker (van IGEAN) maakt een afspraak met de huurder van de woning
- De verhuurder wordt al dan niet op de hoogte gebracht van het woningonderzoek? (afhankelijk wat de verhuurder heeft aangegeven)
- De woningcontroleur voert een woningonderzoek ter plaatse uit. De kwaliteit van de woning wordt gecontroleerd aan de normen van de Vlaamse Codex Wonen.
- Tijdens het onderzoek worden er foto’s genomen van de toestand van de woning. Er worden zowel overzichtsfoto’s, als detailfoto’s genomen.
- Wanneer de verhuurder aanwezig is tijdens het onderzoek, kunnen bepaalde gebreken al ter plaatse besproken worden.
- Na het onderzoek ter plaatse wordt er een technisch verslag opgemaakt door de woningcontroleur
- Het verslag wordt bezorgd aan de eigenaar/verhuurder.
- Indien er gebreken zijn wordt er door onze woningcontroleur advies gegeven aan de eigenaar over mogelijke herstellingen/verbeteringen. Na een termijn van 3 maanden wordt er een hercontrole gepland.
- Het technisch verslag wordt aan de huisvestigingsambtenaar van je gemeente bezorgd. De huisvestigingsambtenaar maakt het CA op en laat het document ondertekenen door de burgemeester.
- De huisvestigingsambtenaar bezorgt het ondertekende conformiteitsattest aan de eigenaar, Wonen-Vlaanderen en IGEAN.
Wat is de prijs voor het opmaken van een conformiteitsattest?
De gemeente stelt de vergoeding voor een conformiteitsattest vast. Raadpleeg hiervoor de gemeentelijke website.
Hoe lang is een confomiteitsattest geldig?
Een conformiteitsattest is in principe 10 jaar geldig, ook als de woning ondertussen van eigenaar verandert. De gemeenten zijn echter vrij om een kortere geldigheidsduur te bepalen. In onze regio is voor de meerderheid van de gemeenten de geldigheidsduur afhankelijk van het aantal gebreken in categorie 1 op het technisch verslag.
- minder dan 4 of gelijk aan 4 gebreken is het CA 10 jaar geldig.
- vanaf 5 of meer gebreken is het CA 5 jaar geldig.
Een conformiteitsattest vervalt sowieso als:
- aan de woning grondige renovatiewerken worden gedaan.
- de woning ongeschikt onbewoonbaar wordt verklaard.
- de wooninspetie een proces-verbaal voor de woning opmaakt.
Klik hier door naar het formulier